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住宅ローン 固定金利 10年


保険商品の内容については、必ず商品パンフレット・契約概要・注意喚起情報・ご契約のしおり・約款等にてご確認ください。, 金融商品販売法に基づく勧誘方針 | 金融商品取引法に係る表示 | 銀行代理業の概要 | 金融商品取引業にかかる指定紛争解決機関 | 貸金業務にかかる指定紛争解決機関 | 加盟する指定信用情報機関 | SBIマネープラザの顧客中心主義に基づく業務運営方針 | 利益相反管理方針 | 犯罪による収益の移転防止に関する法律に基づく取組み | 反社会的勢力に対する基本方針 | 個人情報保護について | 履歴情報の取得について | 共同募集先一覧 | 次世代育成支援行動計画. 下記のグラフは昭和59年(1984年)から平成31年(2019年)までの35年間の金利の推移を表したものです。 出典:住宅金融支援機構「民間金融機関の住宅ローン金利推移(変動金利等)」より転載 ・ イオンでの買い物が5年間、5%オフになる (買い物額で年間90万円まで)ので、合計で最大22.5万円分のメリットがある. 1.イオンカードセレクトのお申込み 2. 2.イオン銀行インターネットバンキングのご登録。 さらに、次の①②のいずれかのお取引きまたはお申込みが確認できる方 1. トップクラスの低金利も魅力⇒関連記事はこちら, みずほ銀行 <住宅ローン 最後まで変わらずオトク!全期間重視プラン(ネット専用、新規借入)・10年固定>, 三菱UFJ信託銀行 <三菱UFJネット住宅ローン・三菱UFJ信託銀行専用・固定10年プレミアム・10年固定>, 女性向けに入院日額1000円を保障する医療保障(支払い条件あり)を無料で付帯している, ネット専用商品であるため、三菱UFJ銀行の住宅ローンよりも低金利だが、一方で手数料は2.2%かかる, がんと診断されると住宅ローン残高が半分になる「がん50%保障団信」のほか、「全疾病保障」「月次返済保障」が無料で付帯, auじぶん銀行は、「がん+全疾病」の団信が無料付帯!, 2007年から11年連続で取扱残高1位の実績だけでなく、ネット専用で低金利の10年固定を投入!, 新生銀行 <住宅ローン 当初固定金利タイプ(新規借入、頭金10%以上、割引プログラム)・10年固定>, りそな銀行 <住宅ローン はじめがお得!当初型・融資手数料型(新規借入)・10年固定>, ジャパンネット銀行 <住宅ローン 全期間引下げ(自営業、市街化調整区域は不可)・10年固定>, 三井住友銀行 <住宅ローン 最後までずーっと引き下げプラン(新規借入、WEB申込専用)・10年固定>, 住信SBIネット銀行 <住宅ローン 通期引下げプラン(新規借入、ネット専用)・10年固定>, 【住宅ローン・変動金利ランキング】 132銀行を実質金利で比較! 新規借入でお得な住宅ローンは?, 住宅ローン控除を最大化する新常識を公開! 金利1%以下なら、税金の戻りの方が多くなり、 住宅ローンが「打ち出の小槌」に生まれ変わる, 住宅ローン金利(132銀行・1000商品)の最新動向、金利推移は? 変動・固定金利の相場を徹底解説!, 2021年1月の住宅ローン金利動向を予想! 変動金利、10年固定、フラット35など、 人気商品の来月の金利は上がる?下がる?, 東京の年収700万円台世帯は住宅ローン破綻必至!? 「背伸び消費」で、貯金はわずか月2万円弱! 変動金利が1.5%上昇しただけで、家計は火の車, お得な住宅ローン選びのポイントを解説!  「おすすめの銀行を知りたい」「安い金利がいい」と考えたら失敗する!, 勤続6ヵ月、年収100万円でも住宅ローンは借りられる! (保険代理店業務について) 0.827%. 10年固定金利で組んだローンがそろそろ終了。 7/6時点でのわが家の住宅ローンの残高情報です。 今から9年ほど前に10年固定の 1.85% で住宅ローンを組みました。 主要14銀行の審査基準は?, 住宅ローン(10年固定)実質金利ランキングで、132銀行を徹底比較! 新規借入でお得な住宅ローンは? [2020年12月最新版]. Contents. 1.当行口座を給与振込口座に指定 2. 住宅ローン金利が下がっている今、固定金利も十分低金利であり、メリットも多いです。 特に、金利を固定できる期間がある程度長く、低金利でバランスの良い10年固定金利は人気が高いです。1 10年固定金利のメリット・デメリットとは何でしょうか。 当社は、銀行代理業に関してお客様から直接、金銭のお預かりをすることはありません。 【イオン銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】. 住宅ローンを検討する際に、「変動金利と固定金利、どちらのほうが、自分にとってメリットがあるの?」、「本当に人気の住宅ローンを選んでいいの?」という疑問を持たれたことはありませんか?, 住宅ローンは、金利タイプの違いによってそれぞれメリット・デメリットがあり、選び方はご自身のライフプランの描き方などによって変わるでしょう。, 今回は住宅ローンの金利タイプの中から、「10年固定金利」と「変動金利」を比較して、それぞれのメリットとデメリットについて、大手信託銀行を経て現在ファイナンシャルプランナーとして活躍されているBridge of Dreams代表 戸崎さんにご説明いただきます。, 多くの金融機関で取扱われている10年固定金利の住宅ローンには、どのような特徴があるのか説明します。なお、固定金利の住宅ローンには、10年以外の期間が設定される商品も多くありますが、この記事では代表的な例として10年固定金利を取り上げています。, 10年固定金利とは、ここでは返済開始当初から10年間は金利が変わらない仕組みの住宅ローンのことをいいます。借入期間が10年を超える(※1)場合、10年間の固定金利期間が終了した後は、変動金利に自動的に移行する商品と、固定金利を継続するか変動金利に移行するか選択できる商品があります。, ※1 借入期間が10年間の場合、10年後の時点で完済となり、完済期間まで住宅ローン金利は一定となります。, 仮に、10年後に市場金利(※2)が借入時よりも上昇していた場合は、ご自身の契約した住宅ローンにこれから適用される借入金利も上昇し、返済額が増加する可能性があります。11年目に固定金利か変動金利かを選択できる商品の場合は、固定金利か変動金利かどちらを選択しても、借入金利はその時点の市場金利を基準にして適用されます。, ※2 市場金利とは、主に金融機関の資金取引などで使用される金利で、代表的なものに10年国債の利回りなどがあります。住宅ローンの借入金利は市場金利を基にして設定されている場合があります。, ① 10年後以降に大きな支出のないかた10年固定金利は、前述の通り、借入れてから10年後以降に返済額が変わる可能性があります。10年後以降に大きな支出の予定がないかたは、仮に返済額が上がっても返済に無理が生じにくいと言えるでしょう。例えば、お子さまが大学を卒業し教育費がかからなくなる見込みのかたなどが該当します。, ② 10年後に繰上返済を検討しているかた借入当初の10年間の金利上昇リスクを避けつつ、10年後以降に繰上返済を検討するかたにも、10年固定金利は向いているでしょう。例えば、10年後に勤めている会社を定年退職して、退職金で残りの住宅ローンを繰上返済したいというかたが該当します。, 10年固定金利のメリットとは、固定金利期間中は金利の影響を受けないということです。10年固定金利が適用されている期間中に、仮に市場金利が借入時点より上昇しても、返済額が変わることはありません。10年間は返済額が変わる心配がないため、家計の計画を立てやすいというメリットがあります。, さらに、固定金利期間終了後は、後に説明する変動金利と同様、借入時点より金利が下がった場合は返済額が減少するというメリットもあるでしょう。, 10年固定金利は、後述の変動金利と比べ、借入当初の金利は高いことが一般的です。もし返済開始後に比べ金利の上昇があまりない場合には、変動金利で借入れた場合のほうが総返済額を抑えることができる場合があります。, また、固定金利期間終了後は、後に説明する変動金利と同様、借入時点より金利が上がっていた場合には、返済額が増加するのもデメリットの一つです。, それでは10年固定金利について説明したところで、次の章からはそもそも「固定金利」、「変動金利」とは何なのか、その違いについて解説します。, ここでは、固定金利型と変動金利型、そして両方の特徴がある固定金利期間選択型の住宅ローンの違いについて、どのようなポイントがあるのか詳しく見ていきます。, 固定金利型とは、返済開始当初から完済まで金利が確定しており、借入金利が変動しない住宅ローンをいいます。そのため、たとえ市場金利が変動しても、借入れしている住宅ローンの返済額には影響がありません。返済額が固定されるので計画的に返済できるという安心感があります。, しかし、同時期の固定金利型の借入金利は変動金利型に比べて高めに設定されるケースが一般的です。, 金利が高めに設定されているため、仮に返済が終わるまで市場金利の上昇がない場合は、変動金利など他の金利タイプに比べると総返済額が高くなるというデメリットもあります。, なお、全期間固定金利型の住宅ローン「フラット35」の場合、「総返済負担率」という年収に占める年間合計返済額の割合を計算することによって、概算の借入額の上限を調べることができます。, ・年収400万円未満のかた:総返済負担率30%以下・年収400万円以上のかた:総返済負担率35%以下, 固定金利型の特徴をまとめると、「金利が固定され家計の将来は見通しやすいが、借入金利の水準は変動金利に比べると高い」ということになります。, 変動金利型とは、返済期間中に定期的に金利が見直されるタイプの住宅ローンです。借入時点より市場金利が上昇すれば借入金利も上がり、市場金利が下落すれば借入金利も下がります。, 変動金利型は原則として年2回金利が見直されますが、元利均等返済の場合、返済する金額自体は5年ごとに見直されることが一般的です。これは元金と利息の合計を調整して返済額を一定にするためです。, また5年ごとの返済額の見直しの際に金利が上昇していて返済額が増加する場合でも、それまでの返済額の1.25倍までに抑えるという上限を設定している商品もあります。このような仕組みは「125%ルール」とも呼ばれることがあります。ただし、毎月の返済額は125%までしか上がりませんが、適用金利は変動しており、利息と元金で調整されるだけということを理解しておく必要があります。つまり、金利が上がった分、返済額の内訳は利息が増えて元金が減り、本来払うはずだった増加分が返済期間終了時まで残った場合、最後にまとめて支払わなければなりません。, また同じ時期であれば、変動金利は一般的に固定金利よりも低い金利が設定されているのが一般的です。, 変動金利型の場合は、将来金利が上昇すると、返済金額が増え家計に影響があるでしょう。そのため変動金利型は、そういった際でも返済に無理の生じないかたが向いていると言えるでしょう。, 上記で説明した、借入期間が10年を超える場合の「10年固定金利」は、この固定金利期間選択型の一種です。固定金利期間選択型は返済開始当初の一定期間、固定金利期間を選択することができ、期間終了後は自動的に変動金利型に移行するタイプや、または再び固定金利を継続できるタイプがあります。固定金利期間は10年の他に、3年、5年など選択できる金融機関があります。ご自身の返済計画にあわせて、希望の固定金利期間を選択されるとよいでしょう。, また、一般的には「通期引下げプラン」と「当初引下げプラン」の2つがあります。通期引下げプランでは、全期間一律に金利を引き下げ、当初引下げプランでは、借入当初の一定期間の金利引き下げが大きく、その後の期間の引下げ幅は小さくなるという特徴があります。, 10年固定金利で、11年目以降に変動金利へ移行した場合には、下記の点に注意しておくとよいでしょう。, 固定金利期間終了後の11年目からは金利が高くなる可能性があります。金融機関や商品によっては、新規借入時に受けた優遇金利が適用されなくなるケースもあり、市場の金利水準が変わっていなくても過去10年間の借入金利よりも高くなる可能性もあります。, 金融機関での申込みの時点で、期間終了後の金利の優遇があるのか、あるとした場合にどのくらいの優遇幅があるのかを確認しておきましょう。金利が高くなる可能性も考慮し、あらかじめ準備をしておくとよいでしょう。, また、10年後に金利が下がっていた場合には、借換えを検討することも選択肢のひとつではないでしょうか。, 前述の通り、11年目の金利が変動する可能性がありますので、住宅購入や住宅ローンを決める前に、ご家族でどのタイミングでお金が必要になるか話し合いをされるとよいでしょう。, 話し合いの結果、子どもの進学や旅行などご家族のライフプランで重視されるポイントが見えてくることがあります。マイホームの購入に充てる費用をどの程度にするのか、ご家族とライフプランの優先順位を含めた上で決めていきましょう。, また、今後の収入予定についても検討するとよいでしょう。夫婦で共働きするのか、収入が変動する見込みはどの程度あるかなど考えてみましょう。, ここまで、住宅ローンの10年固定金利と変動金利、それぞれのメリット・デメリットをご説明しました。金利動向を正確に予測するのは、経済の専門家でも大変困難です。, ですので、固定金利型、変動金利型、固定金利期間選択型の中で金利を選択する際には、まずご自身のライフプランに沿って無理がないように検討することが大切です。以上のポイントをふまえて、ご自身に合った金利タイプをお考えになるとよいでしょう。, マネープラザONLINEとは   2020年12月の住宅ローン金利は、変動金利もフラット35もほぼ動きなし。 固定10年と全期間固定(35年)の一部が下げました。 10年固定金利の住宅ローン(新規借入)を比較するのなら、本当にお得な住宅ローンが見つかる「住宅ローン実質金利ランキング(10年固定金利)」を活用しよう。銀行132社の金利を毎月調査し、諸費用(事務手数料や保証料)などを加味した「実質金利」も計算しているので、本当に安い住宅ローンが探せるだろう。, といった問題があり、貸し出し当初の「表面金利」だけを比較してもあまり意味はないのだ。そこでダイヤモンド不動産研究所の「実質金利」では、各銀行の固定金利終了後の金利もすべて調べて、「実質金利」の計算に加味している。毎月の金利更新に合わせてランキングを更新していおり、常に最新の金利が分かる。対象とするのは132社・1000商品と幅広い(実質金利についてはこちらを参照・記事「実質金利とは」)。, なお、実際に住宅ローンを検討する際は、銀行によって審査基準が違うので、必ずしも借りられるとは限らないので、実質金利ランキングの上位にいる複数の金融機関に審査を依頼してみよう!, 以下に、主要な銀行の10年固定金利(新規借入)の推移をまとめたので、参考にして欲しい。 今なお、超低金利状態にあることが分かるだろう。, 10年固定金利で気にしなければならないのは、11年目以降の金利が銀行によって大きく違うこと。調べるのは大変なので、実質金利で比較するのがいい。特に、みずほ銀行は他と比べて、おおむね0.1ポイント以上の差をつけた表面金利を打ち出しているが、手数料や諸費用を含めた「実質金利」では新生銀行の方がお得になるケースも多い。, 【各社の商品名】 0.620%. 0円. 税制メリットRoboとは   10年固定の住宅ローンは、 固定期間が10年間と比較的長いわりに金利が低めに設定されているケースが多く、バランスの良さが魅力 です。住宅ローンの中でもポピュラーな商品として取扱銀行数が多い点も … 新生銀行「住宅ローン 当初固定金利タイプ(頭金10%以上・割引プログラム) 固定・変動それぞれの住宅ローン金利推移・過去35年のグラフ. 2.投資信託口座開設および外貨預金口座開設 各商品の詳細については、こちら … 当社が取り扱う有価証券等及び保険商品は預金等ではなく、預金利息はつきません。また、元本保証はされておらず、預金保険制度の対象ではありません。 住宅ローンを借りる際に、10年固定金利とフラット35。二つの固定金利でどちらを選ぶか迷います。そんなときに、考えたいこと。金利変動のリスクを受けたくないか、そして、ライフプランから考えるべきですね。 1 11年目の罠! 住宅ローン10年固定を絶対オススメしない理由!【まずは変動金利の仕組み知ってね】 2 11年目の罠! 住宅ローン10年固定を絶対オススメしない理由は固定期間終了後の条件が悪いから! 当初10年固定金利の落とし穴。当初10年固定金利より変動金利の方が金利上昇リスクは少ない!?|fpの住宅ローン比較では【住宅ローンアドバイス経験10年超のfp(ファイナンシャルプランナー)】が「本当にお得な住宅ローンを選ぶためにどうすれば良いのか? みずほ銀行「住宅ローン 最後まで変わらずオトク!全期間重視プラン(ネット専用)」, 【auじぶん銀行の住宅ローン】 当社が取り扱う有価証券等及び保険商品は預金等ではなく、預金利息はつきません。また、元本保証はされておらず、預金保険制度の対象ではありません。. 2020年5月の10年固定金利は金利を据え置く銀行が多くなっています。 その中でも注目したいのが、ランキング1位のauじぶん銀行です。 auじぶん銀行の10年固定金利(当初期間引下げプラン)は0.550%、2位になったソニー銀行の10年固定金利(固定セレクト住宅ローン)は0.600%と、2位をつきはなしたauじぶん銀行の10年固定金利は借入れ候補最有力と言えます。 そして2位になったソニー銀行の10年固定金利は低金利に加え「がん50%保障団信」が無料で付帯する手厚い保障の住宅ローンとなっています。 10 … 2019年7月値下げされた住宅ローンの10年固定金利、たくさんの金利タイプの中で気になっている方も多いですよね?本記事では住宅ローンの10年金利固定とは何か、メリットデメリット、損をしないポイントをご説明します。ぴったりのプラン見つけましょう。 10年固定金利型の住宅ローンのメリットとデメリットを知り、どんな人に向いているのかを解説します。住宅ローンの金利タイプは様々であり、金融機関の商品によっても返済額が大きく異なりますので、必ずメリットとデメリットを理解して申し込むようにしましょう。 あなたの保険えらび, ピックアップ記事テーマ:  こんなときはどうすればよいですか? がんと診断されるとローン残高が半分! ファイナンシャルプランナー「山口京子」による住宅ローン解説「変動金利と10年固定金利どっちがお得?」。りそな銀行では、住宅ローン、投資信託、個人年金などお客さまのさまざまなニーズにお応えする多彩な商品をご用意しております。 基準金利は、住宅ローンの店頭表示金利+0.2%です。 当初特約期間終了後の優遇幅は、基準金利より、固定3年は 1.95%、固定10年・固定20年は 1.70%となります。 審査結果によっては、ご希望にそいかねる場合があります(借入利率が異なる場合もあります)。 住宅ローンの金利は、大きく分けて「固定金利」「変動金利」「期間選択型固定金利(10年固定金利)」の3種類が存在します。 ローンの組み方1つで得をしたり損をしたりしてしまうため、多くの方がどのタイプの住宅ローンを組めばいい 固定金利特約とは、ある一定期間、固定された金利が適用されるタイプです。 固定金利特約期間は、2年・3年・5年・10年・15年・20年・30年・35年からお選びいただけます。 一般的に、住宅ローン10年固定と呼ばれる住宅ローンは、「当初10年固定型」を指しており、「全期間固定型」と比較すると、金利が低い傾向があります。 一方で10年固定で借り入れる際は、固定期間終了後、原則変動金利となる点には注意が必要です。1 魅力的な金利水準の楽天銀行 住宅ローン(旧楽天モーゲージ)!堅実派に人気の変動金利(固定特約付き)10年固定金利!返済額を一定にしたい!早期完済を目指したい!そんなかたにおすすめです。住宅ローンなら楽天銀行にご相談ください。 10年固定金利の住宅ローンに関するまとめ. 2019年の住宅ローン金利の推移と予想・見通し 2019年11月現在の住宅ローン金利は、変動金利、固定3年・10年のいずれも 2.5%~3.5% の間で収まっています。 2013年あたりから横ばいで安定した金利が、そのまま現在でも安定していると考えて良いでしょう。 道銀住宅ローン 固定金利選択型(特約3年) 道銀住宅ローン 固定金利選択型(特約5年) 道銀住宅ローン 固定金利選択型(特約10年) 道銀住宅ローン 固定金利選択型; 当行住宅ローンをご利用中の方へおすすめ. 住宅ローンご契約までに 1. 今回は住宅ローン商品の一つである10年固定金利について解説してきましたが、メリット、デメリットは当然あります。もちろん受け入れられるリスクなのか、そうでないのかという事も重要な要素です。 SBIマネープラザ株式会社© SBI MONEY PLAZA Co., Ltd. ALL Rights Reserved. 住宅ローン当初10年固定金利とは、文字通り、借入してからの固定金利期間が「10年間」ということです。1 11年目以降からの金利は、 その時点で適用されている基準の金利から、固定金利か変動金利かを再度選ぶタイプの金利になります。 【2020年10月更新】この特集ページでは、10年固定金利の住宅ローンを選んだ時の、固定期間終了後(10年後)の住宅ローン残高と11年目の金利について各社の住宅ローンを比較しています。10年固定金利の固定期間終了後の金利が気になる人はぜひ参考にしてください。 新規お借り入れの方へ。みずほ銀行住宅ローンの金利をご紹介します。金利タイプは、変動金利や固定金利、フラット35があり、お客様に合ったプランをお選びいただけます。 記事一覧   # iDeCo  # NISA  # 住宅ローン  # 税制優遇制度, 【注意事項】 (銀行代理業について) セミナー情報   住宅ローン借り入れをご検討中なら、約115社の固定10年金利比較ランキングをチェックして下さい!約115社の最新金利を公正かつ健全に低金利順でランキング掲載中!公式商品情報も確認出来ます。最適な住宅ローン選びをお手伝いします。 借入額×2.2%. 金利タイプの選び方は今後の金利の動きをどう考えるか、そして家族の状況、ライフプランによって違ってきます。今回は、変動金利・固定金利(期間選択型)・固定金利(全期間固定型)という3つの金利タイプの特徴とどのように選んだらいいかを解説します。 当初固定金利特約期間は、固定金利特約型(5年・10年)の店頭金利より以下の優遇金利を適用します。 ▲年2.2% ※当初固定金利特約期間(5・10年)経過後は、店頭金利より▲年1.4%となります。 12月の金利 当社は、所属金融商品取引業者の代理権は有しておりません。当社は、いかなる名目によるかを問わず、金融商品仲介業に関して、お客さまから金銭や有価証券のお預かりをすることはありません。お客さまが行おうとする取引について支払う金額又は手数料等は、当社の所属金融商品取引業者により異なります。 1-1.「10年固定金利」とは 10年固定金利とは、ここでは返済開始当初から10年間は金利が変わらない仕組みの住宅ローンのことをいいます。� 住宅ローンをご検討中なら、まずは価格.comの住宅ローン 固定金利をチェック!固定金利の住宅ローンについて、特徴やメリット・デメリット、金利推移などを掲載しています。固定金利のおトクな住宅ローン … 当社は、募集代理店として保険契約締結の媒介又は代理を行いますが、契約の相手方は当社ではなく、保険会社となります。 (金融商品仲介業について) (1)上記の比較からわかるように変動金利ローンの金利上昇リスク、固定金利ローンの金利の高さという両方のデメリットを併せ持っているのが10年固定ローンなのです。では10年固定金利住宅ローンを選ぶことでメリットが発生する場合はあるのでしょうか。 イオン銀行 <住宅ローン 当初固定金利プラン・定率型(新規借入)・10年固定>. © SBI MONEY PLAZA Co., Ltd. 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